Tour Pleyel

La tour Pleyel est un gratte-ciel constitué à l’origine de bureaux. Elle est en train d’être transformée pour accueillir notamment un hôtel au printemps 2024. Elle s'inscrit au coeur d'une opération immobilière à usage mixte (cf. hôtel, bureaux, centre de conférences, espaces verts...).

La tour est située au Carrefour Pleyel à Saint-Denis (en Seine-Saint-Denis) dans la proche banlieue nord de Paris.

Si on ne compte pas les antennes des Tours Mercuriales à Bagnolet, c'est la plus haute tour de Seine-Saint-Denis en culminant à 129 m (et même 143 mètres avec l'enseigne), devant la Tour La Villette (125 m).

Actuellement en cours de restructuration pour devenir un hôtel, la tour s'inscrit dans le développement tertiaire et touristique de la Plaine Saint-Denis et du Grand Paris. La Tour Pleyel se situe également au cœur des sites qui accueilleront beaucoup d’activités liées aux Jeux Olympiques de Paris à l'été 2024.

La tour hôtelière Pleyel et le centre de conférences seront exploités par un groupe hôtelier allemand, H-Hotels, qui ouvrira ainsi à Saint-Denis sa première adresse en France.

Historique

Alors que l'avenir de la manufacture des pianos Pleyel est engagé, son propriétaire, M. Cozz, décide une valorisation immobilière de ses terrains. La construction de logements n’étant pas admise sur le secteur, il s’oriente — malgré les réticences de la Ville de Saint-Denis qui aurait préféré le maintien d'une vocation industrielle — vers un projet tertiaire d’envergure qu'il voudrait comparable au quartier de la Défense. Les premières esquisses sont proposées par les architectes Michel Folliasson et Jacques Binoux avec le projet de bâtir le plus haut gratte-ciel d’Europe, mais ils se retirent du projet en raison de divergences avec le promoteur.

Différents projets se succédèrent à partir de 1959 ; c'est finalement celui des architectes Bernard Favatier et Pierre Hérault et du promoteur Cogifrance qui fut adopté, prévoyant la construction de quatre tours identiques sur les quatre points cardinaux (possédant chacune une hélisurface à son sommet), le tout au milieu d'un parc de 4 hectares, à l'emplacement des anciennes usines de piano Pleyel.

Finalement, à la suite d'un changement de politique d'urbanisme de l'État et donc à un manque d'investisseurs, une seule et unique tour dite "Tour Ouest" fut réalisée. Construite entre 1969 et 1973, elle possède une structure métallique renforcée avec du béton. D’une base carrée, de 35 m de côté, son profil se rétrécit légèrement à chaque étage.

En 1985, à l'occasion de très importants travaux de rénovation effectués à la suite d'une dégradation anormale des façades en acier Corten, une enseigne géante rotative pour la marque Bayer fut installée à son sommet, portant sa hauteur totale à 143 m. Remplacée en 1997 par la marque Philips, puis à partir de 2006, par Siemens, l'enseigne change encore fin août 2013 pour un contrat de 3 ans avec le constructeur automobile sud-coréen Kia. En plus d'être visible jusqu'à 3 kilomètres par potentiellement 1 million de personnes, cette enseigne lumineuse rotative est la plus imposante d'Europe : 34 mètres de large et 5,2 mètres de haut.

Restructuration de 2016 à 2024

La tour est marquée à la fin des années 2000 par une obsolescence et une inadaptation aux besoins des entreprises, sa restructuration est donc étudiée.

La société Financière des Quatre Rives (FQR) rachète progressivement la totalité des surfaces de la tour et de ses annexes à partir de 2008, pour le compte de la société Pleyel Investissement. Entièrement curée et désamiantée, la tour est reconvertie en une tour hôtelière quatre étoiles de près de 700 chambres avec une piscine et un bar panoramique au sommet. La tour rénovée vise la certification environnementale BREEAM en niveau Very Good.

Les travaux de la Tour Pleyel seront achevés au printemps 2024, avant les Jeux olympiques^,. La tour rénovée sera ceinturée par un nouveau bâtiment de bureaux de sept niveaux en forme de « U » comprenant un centre de conférences de 9 000 m² auxquels sera ajoutée une seconde tour tertiaire, la Tour Maestro, sur 25 étages^,.

Accès

La tour est située au carrefour Pleyel à proximité directe des échangeurs des autoroutes A86 et A1, et est desservie par la station de métro Carrefour Pleyel de la ligne 13, au pied de la tour, et à quelques centaines de mètres de la station Saint-Denis Pleyel qui doit recevoir en juin 2024 terminus de la ligne 14, puis ultérieurement les lignes 15, 16 et 17.

Distinction

L’ensemble du projet Paris Pleyel s’est vu décerner le Grand Prix du Geste d’Or 2019 dans la catégorie Projet amont.

Galerie Photos

Notes et références

Voir aussi

Articles connexes

• Gratte-ciel
• Liste des plus hauts bâtiments d'Île-de-France
• Tour Entrepose

Liens externes

• Notice dans l'Étude de l'histoire des techniques du béton en Seine-Saint Denis, sur le site de l'Atlas du patrimoine du 93 (p. 221-224)
• Notice Tour Pleyel sur Structurae
• La Tour Pleyel dans l'Atlas de l’architecture et du patrimoine

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